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房源多到不像话

app开发者“房源太多，变数大，不好判断是否为虚假房源”

专家建议“上传虚假租房信息者应被永久禁止交易”

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     "我以为是位于二层的拎包入住房,到现场一看居然是个什么都没有的半地下室。" 大学生全承灿(音,22岁)在使用某人气租房app找房失败后如是说。 全某接受采访时说:"看到价格低廉的房源,我联系不动产中介看房,结果发生了这样的事情，感觉到十分无语" 。

      通过房地产中介应用程序可以看到许多很好的房源,大学生们实际去看房却是接二连三地上当受骗。 在这样的情况下,相关部门没有合适的管制标准,地方自治团体也只是袖手旁观。

      9月4日,据房地产业界透露,以位于首尔市内的一处一居室的平均市价为"押金1000万韩元,月租52万韩元"房源为例。 房地产中介应用软件上的价格却与现实相距甚远。

      大学生黄某(23岁)表示:"很多租房app会在一些人气SNS上上传低价房源的广告,为了确认房源的详细情况，只能下载注册租房app，真的进入了应用却会发现根本搜不到之前宣传的房子，给中介打电话中介也不会告诉咨询者之前宣传房源的具体信息。" 

     本报记者搜索新林洞附近的单间公寓的结果显示,有很多"保证金50万韩元,月租25万韩元","保证金100万韩元,月租金28万韩元"的房子,屋况不错，比市价便宜很多。 

     但经确认,这些房源都是所谓的"短期房"。 介绍该楼盘的新林洞的一位公认中介公司建议说:"这里有租期为1~2个月的房间，这里有很多类似条件的房间,不妨亲自来确认一下。" 

     其他地方的情况也一样。 大部分的中介以保证金租金低廉的短租房源吸引租客，之后以几倍甚至十几倍的价格上涨房价，令租客苦不堪言。 

      也有中介直言不讳,通过房地产中介应用软件介绍出租的房源大都是虚假夸张广告。 某公认中介公司表示:"(房地产中介应用)广告的90%是虚假的，都是为了诱导客人打电话,几乎没有实际的低价房源"。 

      随着正义越来越多,相关企业开始实行相关的整治计划,但在实际执行的过程中中，有人提出缺乏实效性。 

      某注册中介公司员工黄某(38岁)表示:"虽然也有很多非法出售的情况,但由于情况并不简单，也不能对此进行切实的管制。"

      相关地方自治团体认为,确认虚假公寓的判断标准比较模糊。 冠岳区的一名相关人士解释说:"由于房主但方面想法的变化,导致出售价格变高等变数很多,因此很难判断出房源的真实与否。"

      专家建议,应该制定相关的法律处罚标准。建国大学房地产系教授沈教敦表示:"至今为止,很难杜绝靠虚假房源揽客的不良现象"。