经济动态

首页 > 经济动态

【经济动态】世界主要都市房价下跌 韩国房价变化趋势引发关注

新闻发布 [2018-10-17 17:15] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
放大 缩小 打印 weibo

韩国今日亚洲=




      随着世界主要城市的房价最近急剧下跌,韩国国内房地产市场是否会受到影响备受关注。


      16日,据多家外媒报道,美国纽约、英国伦敦、香港、澳大利亚悉尼等地最近几年来呈现出暴涨趋势的世界主要城市的房价正在下跌。  


       这些地区的房价自2008年金融危机时跌入谷底后,年平均上涨率高达5%至13%,但由于价格暴涨导致官方税额增加、政府限制等原因,最近开始房价不断下跌。


      从伦敦的情况看,最近城市中心地区的房价比2014年高点下降了18%左右,美国纽约中心地区曼哈顿地区的住宅买卖价格连续3个季度呈现出下降趋势,以今年第二季度为准,住宅平均交易价格比去年下降了5%。  


      房地产专家认为,与其说世界主要城市房价下跌会直接影响韩国房地产市场,倒不如说世界主要城市房价下跌是会逐渐影响整个世界经济。


      韩国住宅产业研究院住宅研究室室长金德礼(音)表示:"海外房地产价格下跌不会像外汇危机或金融危机时那样带来巨大冲击,最终宏观经济因素会影响国内,会长期与利率上调因素见面,最终对经济产生影响"。  


      韩国建国大学的沈教授表示:"纽约,伦敦等最近房价下跌的海外地区大部分都是金融危机后、与我们国内房价相比暴涨达到2倍以上的地方,这些地区在金融危机时受到调整后,虽然最近一直持续上涨,但同一时期韩国的价格反而呈现相反趋势"。  


      NH投资证券代替投资组长金亨根(音)表示:"房价下跌的海外城市的共同点就是通过低利率形成了泡沫,国内房地产也是以丰富的流动性为基础,价格上升了很多,但是最近政府限制贷款,综合房地产税等税金供给税"。  


      金组长补充说:"我们预计今年也将上调一次利率,如果这样,由于综合房地产税等,很难实现利益","如果IMF,雷曼事件等始于泰国,美国等地,对我们产生了很大影响"。



相关链接