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【经济动态】四成全税公寓住宅担保金较两年前下跌

新闻发布 [2019-02-19 17:25] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
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     据了解,今年约有四成的公寓租赁住宅的价格与2年前相比有所下降。调查显示,超过一半的地方房价下跌,保证金下跌的可能性较大。


     18日,根据JIGBANG的统计,全国去年的房屋租金比2年前的房屋租金下降了38.6%。国土交通部以13日的实际交易价为标准,与2年前相比只计算出了发生租赁交易的公寓类型。


      在地方,全租房价格下降的住宅型比率更高。


      世宗的租金下降了83.3%,这是全国市、道价格下降幅度最大的一次。接下来是蔚山82.4%、庆南74.5%、庆北69.6%、忠南64.7%等。


      首尔为13.2%,创下了全国城市标准最低纪录,但与2017年的7.4%相比,增加了近一倍。京畿道为44.3%,租赁价格大幅下降。


       据分析,这是“9.13对策”出台一年前就开始出现的现象,并不是稳定交易市场所带来的效果。


      其依据是,从2017年开始,首都圈和地方的租赁保证金平均每季度下降4%以上。


      截至2016年,2年全租房押金下跌的住房型比重增涨幅度仅为普合税至1%以下。


      据分析,随着公寓供应量的增加,有租房者选择买房,不继续续租,从而导致了全租房价格的下跌。


      对此,JIGBANG管理人员崔成宪建议说:“年租金下降的房源总数呈现增加趋势。从保护承租人的角度出发,有必要制定市场监控和消除未返还保证金可能性的应对方案。”


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