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【经济动态】首尔半数公寓住宅售价突破9亿韩元

新闻发布 [2019-05-20 16:00] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
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图片=jikbang

      据统计,售价超过9亿韩元的首尔民间公寓价格接近一半。如果超过9亿韩元,则不可从住宅城市担保公社得到中间资金贷款,因此,预约者的购房负担正在加重。


      直房20日对今年1月至5月15日在首尔供应的民间公寓售价进行调查的结果显示,超过9亿韩元的公寓占48.8%。这比去年的29.2%大幅增加。


      在江南三区(江南、瑞草、松坡)民间销售公寓中,售价超过9亿韩元的比重在2018年达到92.2%。据统计,今年为76.4%。


      如果对出售价格区间进行细分分析,就会发现超过8亿韩元至11亿韩元的区间比重增大,而超过6亿韩元至8亿韩元以下的区间在2019年以来急剧减少。出售价格超过6亿至8亿韩元以下的公寓从2018年的33.4%减少到2019年的4.4%。售价在8亿韩元以上至11亿韩元以下的公寓从2018年的22.3%增至2019年的44.9%,增加了一倍。


      专用面积84㎡公寓的出让价格年龄段比重来看,到2018年为止的8亿韩元以下,2015年到2017年70 ~ 80%的比重。江南三区公寓销售比重增加的2018年为45.4%,减少到一半以下,2019年为17.0%,比重进一步下降。


      相反,售价在8亿韩元以上至12亿韩元以下的公寓到2019年占72.2%,比重大幅增加。国民住宅规模为普通家庭的喜好度最高的专用84可以㎡的新销售价为8亿韩元以上的大趋势。


      直房经纪人崔成宪表示:“首尔的重建、再开发等事业方式形成主流,成为导致房价上升的原因。首尔公寓售价大幅上涨,加重了申购中奖者筹集资金的负担。”


      崔经理还补充道:“即使是可以提供中间金贷款的9亿韩元以下的定金也以小型写字楼的价格为准,因此放弃合同的人正在增加。”


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