魅力生活

首页 > 魅力生活

【魅力生活】经济不景气 今年上半年韩注册不动产中介竟达12万家

新闻发布 [2021-08-19 14:41] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
放大 缩小 打印 weibo

韩国今日亚洲=


 


      随着房地产中介倒闭的减少,营业中的公认中介士达到了12万人。

      本月19日,据韩国公认中介所协会统计,今年上半年全国公认中介所开业件数为9302件,停业5822件,停业421件。

      其中,以半年为单位停业的件数是自2002年上半年(5153件)以后19年来最少的一次。

      注册中介所停业件数从2018年上半年(8211件)开始,每半年都在减少,到今年上半年已经减少到5000件。

      按年度标准来看,去年房地产中介倒闭件数为1.2773万件,创下了自2002年(1.0794万件)以后18年来的最低记录。

      与此相反,开业件数在去年为1.7561万件,与前年(1.6916万件)相比有所增加。随着开业数量的增加和停业数量的大幅减少,以今年上半年为准,注册人员达到11.7738万人。

与去年年末(11万1016名)相比,6个月内增加了6722名。

根据这一趋势,有可能超过自1983年引进注册中介事务所制度以来,以年为标准开业的注册中介事务所人数增加最多的2002年(9240人)。

本月13日结束受理的第32届注册中介士考试吸引了40.8492万人,比去年(34.3011万人)增加了6.5481万人。这是引进公认中介士制度以来人数最多的一次。

如此投入到房地产中介市场的人之所以增多,是因为最近数年间随着房价的上升,中介报酬收入有所增加。

根据韩国房地产院的统计结果,上月汉城平均公寓价格为11.093亿韩元,中介手续费适用该区间现行的上限费率0.9%,达到998万韩元。如果卖方和买方同时收取这笔资金,价格在2000万韩元左右。

另外,去年不仅房价大幅上涨,住宅交易量(12.9305万件)也创下了政府开始进行统计的2006年以后的最高纪录,因此对今年数字大幅增长产生了影响。

对此,政府正在考虑改编中介手续费体系的同时,将注册中介士考试方式从绝对评价(第一、第二次)改变为相对评价的方案。