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韩国务总理:到2030年,住房供过于求,房价进入下行稳定局面

新闻发布 [2022-02-23 09:13] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲=



      韩国经济副总理兼企划财政部长官洪南基23日表示:“到2030年,这将成为可能出现供过于求现象的年均56万户住宅供应和进一步增加的主要原因。”


      洪副总理当天上午在政府首尔办公楼召开了房地产市场检查相关长官会议,他表示:“最近的许可和转让扩大反映在2~3年内的入住量中。”


    对于去年的供应业绩,他评价说:“销售前的许可业绩去年为55万户,比前一年增加了20%左右。作为出售价格上限制度计算标准的基本型建筑费用合理化措施,民间企业的销售条件也在持续改善。”他还补充说:“尽管本月处于淡季,但仍在进行2.9万户和7000户规模的预售活动,这是历史最高水平。预计今年预售数量将比往年增加30%,比去年增加20%以上,达到46万户。”


    他还强调说,住宅市场“进入了趋势下滑的稳定局面”。2月份,韩国银行的住宅价格预测消费者动向指数(CSI)为97,1年零9个月以来首次下滑到了100以下,也就是说,普通国民普遍认为价格下降是事实。


      洪副总理说:“房地产交易市场今年以来,首尔是4周,首都圈的第3周,江南4区(江南、瑞草、松坡、江东),连续2周(交易价格)下降等,向下稳定趋势明显,快速扩散的样子”,“交易下跌数量从去年年底的30个地方自治团体被扩大到94个2月第二周”。


    接着说:“江南四区交易市场于去年11月实际交易价格时隔8个月下跌,继今年2月的第一周开始,市场库存住宅价格也连续两周下跌中,“2月1日至20日,江南4区实际交易合同来看,在16个园区前高价环比下滑事例捕捉到的情况下,除微型公寓平均下降金额达3亿4000万韩元的了解。”


      对于租赁市场,他表示:“首尔租赁供求指数连续下滑了14周,这是自2012年对房地产进行统计以来最长的一次”,“以供需改善和待售公寓的累积为基础,2月第二周江南4区和首尔比前一周下跌0.03 ~ 0.04%,跌幅大于交易市场。”


      洪副总理强调:“为了持续和扩大这样的住宅价格调整,政府将一贯坚持提高住宅供给对策执行速度和感受度、杜绝投机、管理房地产市场流动性等引导市场稳定的政策基调。”

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