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韩六十岁以上高龄者可在房屋成功交易后再缴纳相关税款

新闻发布 [2022-03-24 17:12] 翻译： tengfei@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲=
60岁以上1住宅者暂缓缴纳综合房地产税，缓解地区加入者健保费负担

    韩国对拥有一套住宅的60岁以上高龄者将推迟缴纳综合房地产税(综房税)，地区加入者的健康保险费负担将得到缓解。1住宅拥有者的房地产拥有税负担将维持去年的水平。

      据企划财政部等政府部门23日公布的《1户1住宅者负担缓解方案》显示，政府为了缓解纳税能力相对不足的高龄者的综合房地产税负担，决定新引入延期缴纳制度。

      具体来说，上班族的年薪在7000万韩元以下，私营业者的综合收入金额在6000万韩元以下的情况才是适用对象。此外，缴纳综合房地产税税额在100万韩元以上的60岁以上的第1代1住宅拥有者可以在转让住宅、赠与、继承等时间之前得到延期缴纳。

      与此同时，政府为了缓解公示价格变动带来的健康保险费负担，决定冻结地区投保者健康保险费计算时使用的课税标准，并将财产扣除也比前一年大幅扩大。

      如果财产税课税标准以去年的公示价格为标准计算，地区加入者的健康保险费课税标准也将被冻结。同时，财产减免额也将从目前的500万~1350万韩元扩大到5000万韩元。因此，预计地区加入者中，第1代1住宅者因财产税课税标准的冻结及财产扣除额的扩大效果，财产保险费将比前一年减少或被冻结。例如，去年地区加入者的月平均保险费为11.3万韩元，但以今年9月为准，有望减少到9.2万韩元。

      预计，冻结财产税课税标准时，随着公示价格的变动，健康保险被剥夺者也会减少。现行法令规定，如果以财产税课税标准为准超过3.6亿韩元(公示价6亿韩元)，低于9亿韩元(公示价15亿韩元)，年收入超过1000万韩元或课税标准超过9亿韩元，就取消健康保险被扶养人资格。即另行缴纳健保费。

      虽然今年公示价格上涨，但一户一房者的税金负担仍将维持去年的水平。因为，政府决定在以全体1代1住宅拥有者为对象计算今年财产税和综合房地产税课税标准时，适用去年的公示价格。

      财产税的情况看,从去年开始实行的财产税税率(特例公示价格为9亿韩元以下1户1住宅者按价格区间税率减免0.05个 百分点)效果相当于整个房屋的93.1%的阶层(去年公示6亿韩元以下1户1住宅者)今年的财产税比2020年降低政府。”

      综合房地产税的税负也将维持在与前一年相似的水平。随着公示价格的上涨，预计今年将有6.9万多人成为新的综合房地产税课税对象，但随着对这些人的课税被保留，预计今年综合房地产税交纳者规模将维持在与去年相似的14.5万人水平。

       第1代1住宅拥有者应纳税额为2417亿韩元，比去年的2295亿韩元略有增加，但如果适用今年的公示价格，将比今年(4162亿韩元)减少1745亿韩元。目前，即使是多住宅拥有者，如果在标准日6月1日前出售住宅，成为第1代1住宅拥有者，也将以去年的公示价格为标准征收税金。

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