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오세훈, ‘2세대 도시재생’으로 2026년까지 주택 2만4000호 공급

오세훈, ‘2세대 도시재생’으로 2026년까지 주택 2만4000호 공급

기사승인 2021. 06. 17. 12:50
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서울시 '도시재생' 대전환…'보존'에서 '개발·정비'로
민간주도 개발 연계해 주택공급·균형발전 도모
약사회 간담회서 인사말하는 오세훈 시장<YONHAP NO-2943>
오세훈 서울시장/연합
서울시가 2세대 도시재생을 통해 2026년까지 주택 2만4000호를 공급한다.

17일 서울시에 따르면 지금까지 보존에 치우쳐 온 도시재생의 한계를 극복하기 위해 개발과 정비를 더한 ‘2세대 도시재생’으로 대전환한다. 이는 기존 도시재생 패러다임을 바꾸는 것으로, 공공주도에서 벗어나 민간개발을 연계해 주택공급과 균형발전을 도모하겠다는 목표다.

시는 도시재생 유형을 ‘주거지 재생’과 ‘중심지 특화재생’ 등으로 재구조화하고, 재개발 연계 등 실행방식을 다양화한다. 이를 통해 2026년까지 주택 2만4000호를 공급하고 8400명의 직간접 일자리를 창출한다는 계획이다. 민간투자 6조3600억원과 시비·국비 7300억원 등 7조900억원이 투입된다.

주거지 재생의 경우 기반시설 여건과 주민갈등 여부를 종합적으로 판단해 재개발을 도입한다. 도시재생지역 중에서도 기반시설이 매우 취약한 주거지는 민간주도 재개발사업이 추진될 수 있도록 지원한다. 주민이 원하지만 재개발이 불가능한 곳은 소규모 주택정비를 추진한다.

오세훈 시장이 공약한 ‘모아주택’도 본격 적용한다. 토지주들이 지하주차장 확보가 가능한 면적(500㎡) 이상을 모아서 공동주택을 지으면 인센티브를 부여하는 방식이다. 한옥밀집지역처럼 재개발이 어려운 곳은 기반시설 개선 및 주택성능 개선 지원 등을 통해 종합적인 재생을 도모한다.

중심지 특화 재생은 그동안 미미했던 민간개발 활성화에 방점을 둔다. 창동상계·마곡 등 5개 권역별 거점과 연계되는 민간 주도의 거점을 개발하고, 도시재생과 접목해 새로운 혁신사업과 일자리를 창출할 계획이다. 기존 산업을 고도화하고 지역자산을 명소화해 지역경제 활성화는 물론 균형발전을 이룬다는 목표다.

서울시는 김포공항 내 43만㎡에 이르는 가용부지에 대한 민간개발을 유도, 항공 관련 신산업을 중심으로 한 ‘서남권 미래산업 특화지구’를 조성한다. 현재 추진중인 용산전자상가 등에서는 기존 공공사업을 추진하는 동시에 이해관계자 간 협의를 거쳐 민간개발을 유도할 수 있도록 개발 가이드라인을 제시할 예정이다.

도시재생 재구조화 방향은 연내 도시재생 전략계획을 통해 구체화 된다. 신규 지역 선정은 기존 사업을 안정적으로 마무리한다는 원칙 아래 최소화하되, 재생사업을 원하는 지역은 주민의견을 꼼꼼히 따져 신규 지정할 계획이다.

양용택 시 도시재생실장 직무대리는 “시민들이 체감하고 실생활에 도움이 되며, 노후 주거지 개선과 민생·경제를 살리는 실질적인 도시재생사업을 펼쳐 나가겠다”고 말했다.


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