首尔芦原区等中低价房屋集中地区交易量居高不下

据调查，受6·27对策等贷款限制的影响，高价住房贷款变得困难，需求者的购买势头集中在芦原区等中低价房产密集地区。

30日，房地产信息APP集品对国土交通部实际成交价数据进行深度分析，芦原区从一季度(1193笔)到四季度唯一保持每季度1000笔以上的成交量。

这可以解释为，随着政府将住宅担保贷款限额限制为6亿韩元，高价住宅购买变得困难的实际需求者在包括贷款在内的可以筹集资金15亿韩元以下房屋较多的芦原区持续购买。

芦原区在2025年第4季度的交易量达到了1410件，在分析对象6个自治区中表现出了最活跃的变化。特别是，芦原区从第一季度(1193件)到第四季度，是唯一一个每季度保持1000件以上交易量的地区。

江北区恢复速度最快江北区第四季度的交易量为308件，比第一季度(254件)增加了21.3%。这是6个自治区中增长率最高的。

九老区第二季度的交易量上升到1466件，比前一季度暴增102.8%，但进入下半年后，呈现出稳定在700件的"过山车"行情。

集品相关人士表示:"中低价地区的交易量比年初增加，并不是市场需求消失，而是转移了。"