过去40年首尔公寓房价年均增长率超过6%

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据调查，首尔公寓房价在40年间年均上涨了6%以上。这就是房地产市场出现所谓"安全资产"评价的原因。

13日，据KB房地产统计，首尔公寓房价从开始统计的1987年开始到2025年为止，约40年间年均上涨了6.17%。这比除地方直辖市以外的其他地方的平均上涨率2.56%高出两倍以上。

据分析，这是因为在税金方面避免拥有不利的多住宅，偏爱"聪明的一套"的氛围扩散的影响。

同时，政府将首尔全境限制为土地交易许可区域后，随着"差距投资"(全租房买卖)的堵塞，全租房价格正在上涨，因此急于"准备个人住房"的需求者也在流入。

据韩国房地产院的调查结果显示，首尔公寓的全租价在去年一年间上涨了3.76%。

房地产业界相关人士表示:"首尔公寓是代表性的安全资产，在房地产萧条期与其他地区不同，价格没有下降，一直保持平稳，在上升期大幅上涨，从中长期观点来看，较高投资价值也得到了认可"，"首尔全租房价格暴涨，甚至出现了新建紧缺现象，瞄准大型园区的需求者也在增加。"