【魅力生活】经济不景气今年上半年韩注册不动产中介竟达12万家

韩国今日亚洲=

随着房地产中介倒闭的减少，营业中的公认中介士达到了12万人。

本月19日，据韩国公认中介所协会统计，今年上半年全国公认中介所开业件数为9302件，停业5822件，停业421件。

其中，以半年为单位停业的件数是自2002年上半年(5153件)以后19年来最少的一次。

注册中介所停业件数从2018年上半年(8211件)开始，每半年都在减少，到今年上半年已经减少到5000件。

按年度标准来看，去年房地产中介倒闭件数为1.2773万件，创下了自2002年(1.0794万件)以后18年来的最低记录。

与此相反，开业件数在去年为1.7561万件，与前年(1.6916万件)相比有所增加。随着开业数量的增加和停业数量的大幅减少，以今年上半年为准，注册人员达到11.7738万人。

与去年年末(11万1016名)相比，6个月内增加了6722名。

根据这一趋势，有可能超过自1983年引进注册中介事务所制度以来，以年为标准开业的注册中介事务所人数增加最多的2002年(9240人)。

本月13日结束受理的第32届注册中介士考试吸引了40.8492万人，比去年(34.3011万人)增加了6.5481万人。这是引进公认中介士制度以来人数最多的一次。

如此投入到房地产中介市场的人之所以增多，是因为最近数年间随着房价的上升，中介报酬收入有所增加。

根据韩国房地产院的统计结果，上月汉城平均公寓价格为11.093亿韩元，中介手续费适用该区间现行的上限费率0.9%，达到998万韩元。如果卖方和买方同时收取这笔资金，价格在2000万韩元左右。

另外，去年不仅房价大幅上涨，住宅交易量(12.9305万件)也创下了政府开始进行统计的2006年以后的最高纪录，因此对今年数字大幅增长产生了影响。

对此，政府正在考虑改编中介手续费体系的同时，将注册中介士考试方式从绝对评价(第一、第二次)改变为相对评价的方案。

【魅力生活】经济不景气 今年上半年韩注册不动产中介竟达12万家