15处汝矣岛重建建筑启动…投标战拉开帷幕

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/首尔市

在首尔汝矣岛，以老旧公寓园区为中心，重建事业有望正式展开。因此，预计围绕重建事业的建设公司之间将展开激烈的订单争夺之战。

据业界12日透露，目前在汝矣岛正在推进重建或正在积极研究的园区共达15处。事业阶段从精密安全诊断到管理处分计划许可准备阶段，但首尔市公布放宽汉江边高度限制后，事业速度加快，整体推进速度加快的可能性很大。

速度最快的是位于汉江边的示范公寓。因为是汝矣岛内最大规模的事业地，所以大型建设公司备受关注。据悉，目前现代建设和三星物产、大宇建设等正在积极讨论参与。示范公寓计划通过重建，从现有的1584户扩大到2493户。

三部公寓也正在推进重建工作。GS建设和DLE&C、三星物产等表现出了关心。重建完成后，将从现有的866户转变为1735户规模。

大幅改变汝矣岛天际线的事业地还有广场公寓。"广场公寓28"最高将重建49层，1314户规模，"广场公寓38-1"最高将建设52层，414户规模。随着高层设计的采用，象征性越来越突出。

除此之外，棉花、全州、水晶公寓等汝矣岛内的其他重建园区也备受关注。特别是玫瑰、画廊公寓此前曾有人评价说，适用于准居住地区的10%义务商业设施比率对事业性造成负担，但最近该比率放宽到0%，成为新的订单激战地。因为随着居住比率最高可适用100%，事业性得到了大幅改善。

业界相关人士表示:"汝矣岛具有金融中心的象征性和居住、业务、商业功能相结合的综合开发，因此具有很大的战略意义"，"今后以主要事业地为中心，竞争将更加激烈。"