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首尔一处公寓样板房内设置的小区模型。/韩联社

据房地产平台直房3日消息，本月全国预计开盘的公寓数量为33个小区，共计2万8015套。

这一规模较去年同期的17759套增加58%。其中，普通分售房源预计为18861套，同比增加43%。

不过，预计供应量能否全部转化为实际供应仍是未知数。7月原计划供应29671套，最终实际供应仅为18227套，供应兑现率为61%。分析认为，这与夏季房地产市场淡季以及项目日程调整等因素有关。通常7至8月是楼盘销售淡季，因此8月部分小区的开盘时间也可能根据市场情况发生调整。

供应主要集中在首都圈。预计总供应量的约80%，即2万2492套将集中于首都圈。其中京畿道最多，为10626套，其次是首尔6770套、仁川5096套。地方方面，庆尚南道、忠清南道等6个地区预计共供应5523套。

在政府正在研究针对青年、新婚夫妇等实际购房需求者的支持方案之际，是否扩大金融支持力度正成为下半年楼市供应市场的变量。不过，楼盘销售表现预计将根据利率、贷款监管、房价以及地段竞争力等因素而有所不同。鉴于近期项目日程接连出现调整，有分析认为，有必要同时关注实际供应时间和规模，而不仅仅是预计供应量。

全远俊 记者