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韩政府计划五年内出售16兆韩元规模的闲置土地等资产

新闻发布 [2022-08-09 10:50] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲-李智勋记者=



      政府将在今后五年内推进16兆韩元以上规模的国有财产出售。 计划出售不经常使用的国有土地和建筑物，以帮助国家维持生计。

      副总理兼企划财政部长官秋庆镐，8日在政府首尔大楼举行的非常经济长官会议上，发表了包含上述内容的《闲置、低活用国有财产出售、活用活性化方案》。秋副总理表示："为了克服困难的经济状况，公共部门也在推进大型改革"，"预计将在今后5年内出售国有财产中未用于生产性的闲置、低活用财产，规模约达16兆韩元以上，引导民间主导的经济良性循环。" "对于难以立即出售或民间需求较少的财产，国家将出面以多种方式开发，并采取出售、贷款等积极利用方案。"

      企划财政部表示，以去年结算为准，国有财产中土地和建筑规模共达701兆韩元，其中94%(660兆韩元)是行政财产，6%(41兆韩元)是普通财产。

      行政财产是厅、官邸、道路、河流等公共使用的国有财产，由各所管部门进行个别管理。 因为不是行政财产，所以可以进行出售等处理的一般财产中，一般会计财产（38兆韩元）大部分由企划财政部（34兆韩元）管理，特别会计、基金财产（3兆韩元）由各部门个别管理。

      首先，政府决定积极出售国家拥有的必要性较低的一般财产。韩国资产管理公社(KAMCO)或韩国土地住宅公社(LH)先投资后，通过租赁收入等回收投资费用的委托开发财产中，不是以行政目的，而是用于商业用、租赁住宅的财产将出售给民间。 京畿城南水津洞商街、始兴正往洞商街等9处被提及，如果把这些财产全部出售，预计将产生约2000亿韩元的收入。

      针对购买后超过5年以上且未来行政需求的储备土地，但如果没有利用计划的财产将被出售。 目前，这样的财产有11件，估价约达900亿韩元。

      政府还将推进出售被划分为农业振兴区域或保护区等，国家利用难度较大的1.4万块农地，规模约5000亿韩元。同时，政府为了全面调查土地、建筑物等所有行政财产的使用情况，将成立各部门国有财产总调查特别工作组(TF)。 通过这一措施，将立即废除不用于行政目的，也没有使用计划的闲置财产的用途，并出售用于行政目的但利用率低或不必要的财产。

      与此同时，政府为了搞活国有财产出售，还将修改国有财产法施行令，将购买时的分期付款期限从现行的3年延长到5年。 可以出售的国有财产目录将通过国有财产在线出售系统公开，并激活公开竞争投标。 预计出售价格较高的国有财产将另行组成TF，制定出售战略，并召开投资说明会。

      政府决定积极开发并利用难以立即出售或难以单独使用的国有财产。民间人士难以购买的大规模闲置地皮，将通过土地开发，以民间参与的方式开发或通过地皮分割等推进出售。 对于虽然具有高事业性，但因财产权混杂而难以出售的国、公有混合地，将推进国家-地方自治团体共同开发事业。以事业性低、难以出售的非城市地区国有土地为对象，推进归农归村、发展旅游产业等地区特色开发，占地面积500坪以下的市中心小规模零碎国有土地，结合多个小规模国有土地进行综合开发。

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