韩国今日亚洲-金韩瑟记者=

1

       釜山警方日前抓获了一名骗取13亿韩元保证金的50多岁租赁人。

      16日，据警方透露，釜山东部警察署以诈骗嫌疑拘留了男子A某（52岁）。A某涉嫌从2020年2月到去年8月，分别与9个租户签订位于釜山东区的新建写字楼租赁合同，累计骗取保证金13.5亿韩元。

     2019年A某从金融机构贷款58亿韩元新建一栋写字楼，但在借钱过程中，以保证银行的名义信托了写字楼，因此A某对该大楼没有管理及处分权。 一般来说，在建筑物上设定信托登记时，该建筑物的对外所有权将移交给信托机关。

     在这种情况下，A某对社会经验少的学生或新婚夫妇表示："如果能够支付全租金额的余额，将偿还金融机构贷款，变更为第一优先受益者"，随后与他们签订了合同。而事实上，租户们没有拿回交出的保证金，写字楼部分房屋被拍卖，业主被变更。

     警方相关人士叮嘱道:"最近类似手段的诈骗案件频发，大家在签订全租合同之前，一定要了解周边房屋的买卖价和全租价，确认建筑物的优先顺序债权或租赁人滞纳与否。"