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首尔某住宅密集区一景/韩联社

租房诈骗受害者人数已突破39000人，受害认定率维持在60%左右。

国土交通部9日宣布，上月召开三次租房诈骗受害支援委员会全体会议，最终认定618件为租房诈骗受害案例。其中579件为新申请案件，39件为经异议申请后追加确认受害事实的案例。

由此，自2023年6月《租房诈骗受害者特别法》施行以来，累计获得受害认定的件数已达3万9121件。

从受害者的保证金规模来看，1亿至2亿韩元区间占比最高，达43.4%；其次为1亿韩元以下，占41.8%；2亿至3亿韩元区间占12.4%。全体受害者中96.7%为保证金3亿韩元以下的承租人。

从受害地区来看，首都圈占比最高，达60.6%；其次为大田11.2%、釜山10.3%。从住宅类型来看，多世代住宅占比最高，达28.9%；其次为商住两用公寓（오피스텔）20.8%、多户住宅18.3%、普通公寓13.4%。

从年龄层来看，40岁以下受害者占全体的76.0%，青年群体受害问题尤为集中。

不过，并非所有申请均获认定。全体审议件数中，受害认定比率为60.4%；22.6%因不符合法律规定要件而被否决；10.0%因可通过最优先偿还金等途径全额返还保证金，而被排除在支援对象之外。

政府为保障受害者居住稳定而推进的收购租赁事业规模也在持续扩大。韩国土地住宅公社（LH）迄今已收购租房诈骗受害住宅9033户。

该事业的运营方式为：LH从受害者处承接优先购买权，通过拍卖或公拍方式收购住宅后，以公共租赁形式提供给受害者居住。受害者可将拍卖过程中产生的差额转换为保证金，最长在原住宅居住10年，退租时可取回该差额。

LH今年1月至5月月均收购807户，持续加快事业推进速度。截至上月26日，受害者提出的收购预商议申请已达2万2670件，其中1万5302件经审议后被判定为可收购案例。

国土部相关人士表示："租房诈骗受害承租人可向居住地所在的市、道申请受害者认定，一旦被认定为受害者，可通过住宅城市保证公社租房受害支援中心获得金融、居住、法律支援等相关指引。"

金多彬 记者