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/韩联社

去年，资产最高20%与最低20%家庭所持有或居住的住房，平均价格相差近300倍。尽管两者之间的收入差距有所缩小，但近期以首尔高价住宅为中心的房地产价格大幅上涨，反而进一步扩大了资产差距。

据韩国国家数据处国家统计门户网站（KOSIS）10月26日公布的数据，去年资产最低20%的第一五分位家庭，其自住房平均价格为239万韩元；同期，资产最高20%的第五五分位家庭，其居住住房平均价格为6亿9341万韩元。

上述数据以家庭在统计基准时点实际拥有并居住的住房为准。没有自有住房、租房居住的家庭，住房价格按零计算；拥有多套住房的家庭，则仅计算其实际居住的住房价格。

资产第一五分位家庭的居住住房平均价格同比下降9.1%，跌至自2017年现行统计口径建立以来的最低水平。拥有自住房的家庭占比同比下降0.8个百分点，降至6.6%，同样创下历史最低纪录。

相比之下，资产第五五分位家庭的居住住房平均价格一年间上涨7.7%，达到现行统计口径下自2022年以来的第二高水平。

第五五分位家庭中拥有自住房的比例为82.5%，同比下降1.2个百分点。不过，由于住房价格上涨，其居住住房平均价格仍有所上升。具体来看，该群体中拥有自住房家庭的住房价格中位数上涨2.9%，达到7.2亿韩元。

去年，资产第一五分位家庭的居住住房平均价格下降，而第五五分位家庭的相应价格上涨，导致两者之间的差距进一步扩大。第五五分位家庭的居住住房平均价格是第一五分位家庭的290.1倍，创下2017年以来的最高纪录。

2017年至2018年，资产第一与第五五分位家庭的居住住房价格之比约为146倍，此后逐年扩大，2022年升至245.5倍。2023年回落至215.1倍，2024年又扩大至244.9倍，去年进一步拉大。

包括居住住房在内的整体资产差距也因此在去年创下新高。资产第一五分位家庭的资产为2588万韩元，同比减少2.9%；第五五分位家庭的资产则同比增长7.5%，达到17亿7615万韩元。由此，第五五分位家庭的资产规模达到第一五分位家庭的68.6倍，超过此前2022年创下的64倍纪录。

分析认为，这主要是近期以首尔高价公寓为中心的房价大幅上涨所致。韩国国会未来研究院高级研究委员李善花在《资产不平等与持有税中长期改革课题》报告中指出：“韩国约70%的家庭资产集中于房地产，因此地区之间、世代之间资产差距扩大的影响可能更加显著。”

另一方面，这些群体之间的收入差距反而呈现缩小趋势。根据去年开展、以前年统计数据为基础的调查，收入最高20%家庭的经常性收入是最低20%家庭的11.2倍，可支配收入则相差9.8倍。经常性收入差距已从2017年至2019年的12至13倍有所缩小，可支配收入差距也从此前的11至12倍略有下降。

徐丙周 记者