韩闻速递

首页 > 韩闻速递

【房产】去年全国写字楼交易量2.6万多件…较去年↓ 38%

新闻发布 [2024-02-13 10:15] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr
放大 缩小 打印 weibo

韩国今日亚洲-全远俊记者=



      13日，据房地产平台Zigbang对国土交通部资料进行调查的结果显示，去年全国写字楼交易量为26696件。 这比前一年(43558件)减少了38%。 与2021年（63010件）相比，减少了57.6%。

      商住两用房市场呈现出与公寓市场不同的趋势。 公寓交易量受去年1·3对策和特例安乐窝贷款上市的影响等，从同年2月到10月每月达到3万多件，呈现出暂时的反弹。相反，商住两用房的买卖交易量每月只有2000多件。

      房价暴涨期商住两用房可以居住专用，还可以期待通过小额投资获得月租收益，因此被选为代替公寓的资产商品。

      但是，随着全国范围内全租欺诈问题浮出水面，逆转税、高利率、房价下降等打击也受到了直接打击，很难期待投资需求的恢复。

      从各地区写字楼的交易量来看，仁川从2022年的4549件减少到去年的2277件，减少了50%。

      同期，京畿(-44%)、首尔(-42%)的交易量分别减少了40%以上，江原(-39%)、大邱(-33%)、釜山(-32%)、忠北(-27%)、庆北(-23%)、全北(-23%)、庆南（-15 %)、忠清南道、忠清南道、世宗市、广州、济州、大田等地的交易量也出现了下滑。但是全南（374件→518件）和蔚山（471件→511件）分别增加了39%和8%。
   
      从使用面积来看，1~2人家庭的主要需求层60平方米以下的交易占84.8%，占压倒性优势，60~85平方米占12.7%，超过85平方米占2.5%紧随其后。

      从价格来看，不到6亿韩元的占97.2%，占大部分。与去年相比，不到1亿韩元的价格交易比重从2022年的22.3%增加到去年的27.1%，超过6亿韩元的高价写字楼交易也从同期的1.5%增加到2.7%。

      咸英振Zigbang数据实验室负责人表示:"预计短期内商住两用房交易市场将比往年低"，"但是1~2人家庭增加及家庭分化现象持续的情况下，从长期来看，房价繁荣期或租赁市场价格不稳定时，商住两用房再次成为准住宅的局面随时都有可能转换。"

相关链接

放大 缩小 打印 weibo

今日关注

人气文章

国际热点