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审计院旗帜/韩联社

韩国住宅城市保障公社（HUG）连续多年出现亏损。审计院调查发现，该机构代替租户偿还近15万亿韩元保证金后，在数十亿韩元规模的债权回收工作中存在严重疏漏。此外，HUG还被发现错误适用承租企业的信用评级，导致少收保证费。

审计院30日公布了“HUG定期审计结果”。据审计院介绍，HUG去年为一家企业发放法人租赁保证时，按照内部规定应以“保证发放日”为基准计算保证费率，但却以对企业更有利的“保证申请日”为基准错误适用信用评级，导致少收约277亿韩元保证费。

HUG自2022年因租赁诈骗等保证事故激增后转为亏损，财务状况逐年恶化。HUG的营业亏损从2022年的2429亿韩元扩大至2024年的2.1924万亿韩元。尤其是在过去5年间，HUG因保证事故代为偿付15万亿韩元，但其中仍有12万亿韩元未能追回。

PF担保审核同样存在疏漏。审计院指出，PF担保以住宅建设企业未来的销售收入作为担保，因此有必要准确审核未来现金流，但HUG却直接认可开发商自行调整工程款支付时间等资料，审计确认其存在审核不充分的问题。结果，HUG向3个本应拒绝提供担保的项目全部批准了总额3820亿韩元的担保。

在需要回收保证债权的债务人财产调查方面也存在不足。审计院调查HUG旗下7个地区管理中心负责的保证债务人财产调查情况后发现，在9003名调查对象中，有2915人（32.3%）不存在调查记录。首尔北部中心的调查比例更仅为21.6%。

此外，HUG还遗漏了同时购买租赁保证和租赁押金保证的租户保证费退款，导致约1.7亿韩元未能退还。

审计院要求HUG“围绕保证审核及发放、债权回收等公社主要职能，分析存在的问题及原因，制定能够让国民和企业切实感受到改善效果的方案”。

崔旻俊 记者