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首尔某公寓密集区域全景。/韩联社

为应对首尔等首都圈的住房需求，韩国政府将提前储备总规模达5000亿韩元、可用于建设住宅的闲置土地。这是韩国首次将公共土地储备对象从以公益事业为主，扩大至用于住房供应和稳定房地产市场的土地。

韩国国土交通部和韩国土地住宅公社（LH）7日表示，作为“住房快速供应方案”的后续措施，将从8日起开展“2026年度供需调节型公共土地储备收购公开招募”。

此次项目是韩国首次将此前主要用于道路、产业园区等地方政府公益项目的公共土地储备，扩大至为住房供应和稳定市场而提前储备土地的试点项目。

LH将面向机构、企业和个人等公开招募，从9月29日至10月28日接受有意出售土地的申请。之后，LH将综合考虑土地用于公益项目的可能性以及是否适合公共储备等因素，最终选定总规模约5000亿韩元的收购土地。

收购对象为申请时位于首尔、京畿道、仁川等首都圈、面积3300平方米以上的土地。土地必须具备建设住宅的条件；已有建筑物的土地，以及设有抵押权、查封等权利限制的土地均不属于收购对象。此外，受到取得或使用限制的农地、林地等也将被排除在外。

收购价格将在LH选定的两家评估机构出具的评估价格算术平均值以内，与土地所有者协商确定。

有意出售土地的所有者可在9月29日至10月28日期间，前往LH首都圈4个地区总部，或通过邮寄、LH官网提交申请书等相关材料。

LH还将从8日起至申请受理前一天的28日，为首都圈内持有可用于相关项目闲置土地的机构和企业等提供上门定制化前期咨询服务。

政府计划通过此次试点项目提前储备土地，并迅速将其用于城市内部住房供应。

韩国国土交通部土地政策官申允根表示：“我们将积极推进，确保通过此次供需调节型公共土地储备在首都圈获得的土地能够迅速用于城市内部住房供应。”他还表示：“这是韩国首次实施以住房供应为目的的公共土地储备制度，我们将广泛听取各方意见，不断完善相关制度。”

金多彬 记者