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政府开展农地全面调查后，农业界和农业生产一线此前担忧的情况似乎正在成为现实。

这是因为农民以农地作为抵押的贷款逾期率正在快速攀升。

本报30日从韩国国民力量党金善教议员（国会农林畜产食品海洋水产委员会干事）办公室获得的《2025年1月底至2026年8月底农协相互金融按地区农地抵押贷款余额及逾期率》显示，2025年全国地方政府辖区农地抵押贷款逾期率为4.37%。但今年1月至8月，逾期率已升至5.72%，超过去年水平。

按照这一趋势，今年农地抵押贷款逾期率有望突破6%，这一预测目前占据主流。

截至今年8月，各地方政府辖区的逾期率中，大邱最高，达到9.45%，其次为庆南（8.89%）、蔚山（7.95%）、忠南·世宗（7.23%）和全南（6.95%）。

庆北、京畿、济州等大多数地方政府辖区的逾期率则处于6%后半段至5%中后段。

问题在于，不论是否只是巧合，自政府5月开展农地全面调查以来，农地抵押贷款逾期率一直呈上升趋势。

其中，大邱地区逾期率从今年6月的8.47%升至7月的8.70%，8月又大幅升至9.45%。短短两个月内，逾期率上升了超过2个百分点。

庆南也呈上升趋势，逾期率从6月的8.42%升至7月的8.77%，再升至8月的8.89%。6月逾期率为6.98%的蔚山同样持续上升，突破7%，达到7.23%。

尤其是首尔和京畿道6月的逾期率分别为3.73%和3.81%，均处于3%后半段，但此后两个月快速攀升，8月分别达到4.02%和4.18%，均突破4%。

对于农地抵押贷款逾期率大幅上升的原因，农业界将矛头指向农地全面调查。

一名农业界人士表示：“农地全面调查之后，农业生产一线的农地买卖几乎完全停滞。”他解释称，“一些以农地作抵押借取应急资金的农民，需要出售农地来偿还贷款，但由于农地卖不出去，逾期率也随之上升。”

对于主要从事农地抵押贷款业务的地区农协而言，对当前逾期率上升趋势的判断也大致相同。

A地区农协一名相关人士表示：“即使农民为了偿还贷款把农地挂牌出售，也没有买家，情况就是这样。”他形容称：“这就像血管被堵住了一样。”问题还不止于此。如果从地区农协借款、以农地作为抵押的农民无法按时偿还贷款，贷款余额可能像滚雪球一样不断增加，进而不仅影响地区农协，还可能演变为整个农协体系的不良资产问题。

据统计，截至今年8月，贷款余额约为70万亿韩元，已经超过去年71万亿韩元的水平。

A地区农协相关人士表示：“如果无法正常收回贷款本金，就可能直接演变为经营上的不良状况。”他还表示，“事实上，不能排除农地全面调查带来的影响。”

B地区农协相关人士也强调：“如果农地交易断崖式下滑的状况持续下去，向农民提供贷款的农协及畜产合作社的不良贷款问题将进一步加剧。”

韩国政界也提出了农协经营状况恶化的可能性。

国民力量党裴俊英议员于28日在财政经济企划委员会全体会议上，曾提出对5月农地全面调查导致农地价值下降以及地区农协贷款资产不良化的担忧。

国民力量党金善教议员主张：“需要仔细调查近期农地抵押贷款逾期率飙升的原因，是否与仓促推进的农地全面调查所带来的影响有关。”

他还强调：“为了避免农民因贷款逾期问题遭受不应有的损失，有必要进行彻底的管理和监督。”

曹尚恩 记者