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房价预计在未来两三年内趋于稳定 目前供需仍然不平衡

新闻发布 [2021-09-13 16:00] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲=


      近日,在国策研究机构韩国开发研究院(KDI)主办的房地产论坛上,有意见认为,最近房价上涨的主要原因是供给不足,被高估的住宅价格将在2~3年后进行调整。


      韩国开发研究院12日表示,9日在非面对面视频会议上举行的韩国开发研究院“房地产论坛”上提到了上述内容。


      在当天的论坛上,“住宅市场诊断和今后的展望”为主题发表的尹房地产首席研究员r114表示:“最近房价上涨原因是住房供应总量不足的主要原因之一”,“现有住宅供给量的减少1住宅者的抛售,2住宅者的使用税和焦点,困难住房者的赠与转换等引起的。”


      尹研究员预测说:“由于第3期新城市的事前订购和政府指定新宅地等,新供给量将在2~3年后正式扩大。被高估的住宅价格有可能在2~3年后住宅供应正式开始的时候进行调整。”


     在接下来的发表中,汉阳大学教授李昌武(音译)介绍了《首尔市中心内住宅供应方案》,诊断了因现有的新城退出战略而产生的公寓供应萎缩效果,并推测了对此的社会费用。


      李教授强调说:“据推测,维修项目数量减少的社会机会费用每年达5000亿韩元”,“有必要重新诊断被解除的再开发区域的维修项目进行的可能性”。


      他接着说:“公共主导的整顿事业固然有必要,但为了民间主导的整顿事业能够顺利进行,有必要运用相关制度。”


      举办此次论坛的目的在于寻找实质性的住宅供应扩大方案,并讨论政策应对方案和启示。会议由KDI、国土研究院、韩国税收财政研究院研究组指定讨论。