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     去年12月，全国住宅交易量创下13年来的最低值。据分析，这是由于短期住宅价格暴涨带来的疲劳感、房地产相关税负担增加、贷款限制等因素综合作用的结果。

     国土交通部4日表示，去年12月的住宅交易量为5万3774件，比前一个月(6万7159件)减少了19.9%。与去年同期(14.281万件)相比，减少了61.7%。

      从住宅类型来看，公寓市场的交易悬崖最为严重。12月，全国公寓交易量为3万484件，与前一个月相比减少了25.9%，与去年同期相比减少了71.2%。别墅或多户住宅交易件数为2.3290万件，与前一个月相比减少了10.5%，与去年同期相比减少了32%。

     每个月的住宅交易量自去年5月以后持续减少趋势。去年5月为9.8万多件的全国住宅交易量到6月减少为8.9万多件，一直维持到8月，但9月、10月、11月、12月分别减少到8.2万多件、7.5万多件、6.7万多件、5.4万多件。

      交易减少趋势在首都圈和地方都有所体现。首都地区交易件数为2.1573万件，与前一个月相比减少了18.2%，与去年同期相比减少了65.9%。在首尔有6394件，与前一个月的7801件相比减少了18.0%。与1年前同月相比减少了60.5%。地方交易件数为3.2201万件，比前一个月减少了21.1%，比去年同期减少了58.2%。

     随着购买心理的萎缩，未出售住宅也在增加。以去年12月为准，全国未出售住宅共达1.7710万户，比前一个月(1.4094万户)增加了25.7%。

     同期，首都地区未出售住宅为1509户，比前一个月(1472户)增加了2.5%，地方住宅从1.2622万户增加到了1.6201万户，增加了28.4%。

      另外，据统计，去年全月租交易比前一年增加7.4%，达到235.1574万件。这比最近5年的平均交易量多26.4%。在月租交易中，月租比重为43.5%，比前一年(40.5%)增加了3.0个百分点。