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      首尔公寓价格连续4周呈现弱势。全国公寓的全租价在2年零6个月以来首次转为弱势。

      据韩国房地产院17日称，以14日为准，首尔公寓的交易价格变动率为-0.02%，降幅比上周的-0.01%有所扩大。

      在首尔25个自治区中，只有中浪区上升到了0.01%，剩下的24个自治区的公寓价格出现了下滑乃至持平。

      江南区公寓的交易价格变动率从上周的水平下降到了本周的-0.01%。这是江南区公寓价格自2020年11月2日下跌0.01%后，时隔1年零3个月再次下跌。

      龙山地区也以-0.01%，自2020年6月1日达到-0.02%后，时隔1年零8个月转为下降趋势，西大门区、城北区-0.08%，麻浦区-0.04%，芦原区-0.03%，与前一周相比下降幅度进一步加大。

     不仅是首尔，京畿道为-0.02%，仁川为-0.01%，首都圈的公寓价格呈现出下降趋势。首都圈公寓的买卖价格变动率为-0.02%，连续3周呈下降趋势。

      全国公寓的交易价格变动率连续3周呈现出稳定趋势。釜山公寓价格自2020年6月8日以后首次停止了上升趋势，大邱的情况是，从上周的-0.07%到本周的-0.09%，出现了较大的下降变动率。

     连续2周呈现出稳定势头的全国公寓年租金变动率在本周下降到-0.01%。这是自2019年8月26日下跌0.01%后，2年零6个月以来全国公寓价格首次下跌。

     首尔地区的年租金变动率从上周的-0.02%下降到本周的-0.03%，京畿从-0.01%下降到-0.04%，呈现出大幅下降趋势。特别是首尔地区西大门区(-0.10%)和钟路区(-0.08%)的跌幅较大。

     房地产院的一位有关负责人表示:“由于租赁贷款利率负担、贷款限制等原因，待售公寓的积压现象持续下去，在这种情况下，以此前价格上涨幅度较高的高价园区为主的下跌幅度扩大，从而使下跌幅度扩大到整个首尔地区。”