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1代1住宅综合房地产税负担进一步降低…2021→2020年水平

新闻发布 [2022-05-23 17:35] 翻译： tengfei@asiatoday.co.kr
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      政府正在推进将1代1住宅者的综合房地产税(综合房地产税)课税标准——公示价格适用于2020年的方案。

      23日，据企划财政部等相关当局透露，政府正在讨论将今年1代1住宅者的综合房地产税负担降低到2020年水平的方案。这意味着，在尹锡烈政府上台以后，政府的综合房地产税负担缓解目标值将从2021年的水平进一步降低到2020年的水平。

      政府为了体现这样的综合房地产税缓和方案，正在研究同时运用公示价返还和公平市场比率调整等手段的方案。副总理兼企划财政部长官之前,追加号12日表示:“以错误的房地产政策,房地产价格上涨,涨,加上税金的公正市场金额比例通过人为调整国民3 ~ 4中的负担”,“公正市场金额追加下调比率,今年综合房地产税负担,特别是2020年中心1住宅者的负担水平降低的方案”。

      全国共同住宅公示价格在2018年至2020年的三年时间里上涨5%以上，但到2021年和今年分别上涨19.05%和17.22%。很多人指出，随着公示价格突然创下两位数的上升率，实际居住1住宅拥有者的税金负担也急剧增加。

      据房地产税金计算服务“selimon”的模拟实验显示，如果将公示价格恢复到2020年的水平，1代1住宅者的综合房地产税负担将大幅减少。

     在调整对象地区内拥有市价25亿韩元住宅的1住宅者的综合房地产税，如果适用今年的标准公示价格，将降低到373万韩元，如果适用2021年的公示价格，将降低到244万韩元，如果适用2020年的公示价格，将降低到81万韩元。同样条件的1代1住宅拥有者如果拥有市价20亿韩元的住宅，就可以干脆不缴纳综合房地产税。今年市价为20亿韩元的住宅，以2020年为标准，公示价格为9亿5千900万韩元，包含在1代1住宅基本扣除(11亿韩元以下)之中。

      政府相关人士表示:“公正市场调整额比率等,公示价格等于水平降低到2020年是税负效果缓和新政府的承诺”,但“对何时、如何体现的问题是政府和总统室间、部门间的协商还不是充分进行的阶段。”

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