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6个投机过热地区、11个调整对象地区将被解除…首都圈和世宗市将继续维持

新闻发布 [2022-06-30 17:06] 翻译: tengfei@asiatoday.co.kr
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      韩政府决定,以住宅价格上升幅度较低、未出售增加趋势明显的地方为中心,解除部分投机过热地区及调整对象地区。

      国土交通部30日举行了2022年第二次居住政策审议委员会,审议通过了投机过热地区及调整对象地区调整案。此次调整案将从下月5日开始生效。

      首先审议委员们担心上调利率和经济萧条,房价暴涨带来的疲劳感等买入萎缩,最近房价总体稳定,但从局部来看,房价过热的余波,残存,以及一些非限制地区偏好居住地区等为中心持续上升趋势等,市场前景非常敏锐。”

      另外,由于短期内利率上调基调将持续,DSR第3阶段的实行等贷款规章制度也将得到加强等,存在住宅市场的稳定因素,因此判断认为,对于未出售住宅正在增加的部分地方地区,有必要调整规章制度的强度。

     也有人提出意见说,除了住宅价格上升率、订购竞争率、未出售住宅趋势等定量性要素之外,还应该充分考虑整顿事业等开发利好因素的期待感、地区特点、外地人的购买税等。

      委员们之前提到的上调利率等住宅市场稳定因素,考虑到地方的待售增加等因素△大邱寿城区△大田东区△大田中区△大田西区△大田儒城区△庆南昌原宜昌区等地方球队投机过热地区的6个市郡区决定解除指定投机过热地区。

     同时,对于长短期住宅价格持续呈现稳定趋势的11个地方市郡区,决定解除调整对象地区。解除地区有,大邱东区、大邱西区、大邱南区、大邱北区、大邱中区、大邱达西区、大邱达城郡、庆北庆山市、全南丽水市、全南顺天市、全南光阳市等。

      从最近房价下降趋势明显的世宗市的情况来看,考虑到订购竞争率依然维持较高的情况,认为潜在的购买趋势还在维持,因此决定维持现行的限制地区指定。

      另外,考虑到首都圈多数地区的住宅价格的上升趋势在持续或转换为下滑之后,没有经过很长时间,未出售住宅也依然不多的情况,决定暂时维持规制地区的指定,并追加监督市场状况。

      但是,过去在市郡区为单位的限制地区指定过程中,虽然是没有公寓的岛屿地区,但考虑到国民的不便,决定将被指定为限制地区的安山、华城的部分地区解除投机过热地区和调整对象地区。投机过热地区解除地区有,安山檀园区大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、善感动、丰道洞等;调整对象地区解除地区有,安山檀园区大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、大阜洞洞、善感动、丰道洞、华城西新面等。

     委员们保留了必要时即使是在年末之前,也有可能追加调整被排除在此次解除对象之外的地方中小城市等限制地区的可能性。

      国土海洋部第一次官表示:“围绕住宅市场上调利率等宏观经济条件变化的情况下,“新政府供应政策尽快通过具体化比显著的稳定市场潮流和诱导国民居住,部分地区的待售翠也细致观察,市场情况适时应对。”

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