韩国今日亚洲=

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      据确认，进入今年以来，在韩国全国各地房价持续下滑的情况下，建造时间超过20年的公寓买卖价格维持了上升趋势。有分析认为，这是因为对新政府放宽重建、再开发限制规定的期待心理产生了影响。

      据韩国房地产院20日公布的各年龄公寓交易价格指数统计结果显示，以上月为准，全国竣工超过20年的公寓交易价格比1月份上涨了0.33%。超过20年的公寓买卖价格在进入今年以后，继1月份上涨0.17%之后，2月份、3月份、4月份分别创下了0.04%、0.03%、0.14%的变动率。

      也就是说，虽然上升率有过钝化趋势，但是价格没有下降过。据调查，以一周为单位看1至5月份，超过20年的公寓价格从未下降到持平(0.00%)以下。6月1周和2周也分别显示出了0.02%的上升趋势。

      相反，与1月份相比，20年以下的公寓价格均有所下降。5年以下新建公寓的跌幅最大，达1.2%，其后依次为5年至10年(-0.43%)、10年至15年(-0.2%)、15年至20年(-0.04%)。

      业界解释说，超过20年的公寓买卖价格独自上涨的原因是对重建、改造等整顿事业的期待感。由于利率上调和贷款规章制度等，新建公寓的投资价值下降，在这种市场状况下，老园区备受关注。

      工程住宅论坛共同代表徐镇亨(京仁女子大学教授)表示:“现政府的房地产政策焦点是放宽再开发和重建建筑限制规定，因此我认为再开发和重建对象地区是最大的投资对象。”尹锡烈总统在上次总统选举时曾作为房地产公约的核心提出了放宽重建、再开发规定和供应250万套住宅。