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      近日，在国策研究机构韩国开发研究院(KDI)主办的房地产论坛上，有意见认为，最近房价上涨的主要原因是供给不足，被高估的住宅价格将在2~3年后进行调整。

      韩国开发研究院12日表示，9日在非面对面视频会议上举行的韩国开发研究院“房地产论坛”上提到了上述内容。

      在当天的论坛上,“住宅市场诊断和今后的展望”为主题发表的尹房地产首席研究员r114表示:“最近房价上涨原因是住房供应总量不足的主要原因之一”,“现有住宅供给量的减少1住宅者的抛售,2住宅者的使用税和焦点,困难住房者的赠与转换等引起的。”

      尹研究员预测说:“由于第3期新城市的事前订购和政府指定新宅地等，新供给量将在2~3年后正式扩大。被高估的住宅价格有可能在2~3年后住宅供应正式开始的时候进行调整。”

     在接下来的发表中，汉阳大学教授李昌武（音译）介绍了《首尔市中心内住宅供应方案》，诊断了因现有的新城退出战略而产生的公寓供应萎缩效果，并推测了对此的社会费用。

      李教授强调说:“据推测，维修项目数量减少的社会机会费用每年达5000亿韩元”，“有必要重新诊断被解除的再开发区域的维修项目进行的可能性”。

      他接着说:“公共主导的整顿事业固然有必要，但为了民间主导的整顿事业能够顺利进行，有必要运用相关制度。”

      举办此次论坛的目的在于寻找实质性的住宅供应扩大方案，并讨论政策应对方案和启示。会议由KDI、国土研究院、韩国税收财政研究院研究组指定讨论。