韩国今日亚洲-丁美丽记者=

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      16日，据Zigbang对住宅交易实际交易价格的分析结果显示，今年上半年住宅交易总额为84.9兆韩元，自2019年上半年(84.3兆韩元)以来首次跌破100兆韩元。 与创下历史半年最高交易额的2020年下半年(201.4兆韩元)相比，减少了57.8%。 与去年下半年相比减少了35.3%。

      仅从住宅中的公寓来看，今年上半年的交易总额为48.3兆韩元，是自10年前的2012年下半年创下44.9兆韩元以来的最低值。

      与交易额最多的2020年下半年（152.7兆韩元）相比，足足减少了104.4兆韩元（减少68.4%）。 据分析,公寓比全体住宅交易总额减少幅度更大,因此利率上升等市场停滞受到了更大的影响。

      据调查,公寓外住宅今年上半年的交易总额依次为单独·多户住宅17.6兆韩元、联排·多户住宅13.9兆韩元、写字楼5.2兆韩元。

      公寓在2020年下半年创下了历史最高交易总额，但公寓外住宅在半年的2021年上半年创下了最高交易总额。 公寓引领市场后，需求在时间差上扩散到了公寓外市场。

      据统计，各地区今年上半年住宅交易总额情况为，首都圈48.7兆韩元，地方36.2兆韩元。 据调查，首都圈创下了自2013年上半年45.9兆韩元以来的最低交易额，地方为36.2兆韩元，是2019年上半年32兆韩元以来的最低交易额。 与2021年下半年相比，首都圈和地方分别减少了39.4%和28.9%，首都圈的减少幅度更大。

      咸英振Zigbang大数据实验室负责人表示："交易萎缩原因的可归结为利率上调、流动性回收、经济萎缩等，这些问题很难在短期内消除，因此买卖市场的萎缩将持续一段时间"，"预计不会局限于部分地区和住宅种类的局部萎缩，而是全方位停滞扩散。"