首都圈重建公寓价格时隔9个月跌幅达到最低值

韩国今日亚洲-田远俊记者 =

据调查，首都圈重建公寓的交易价格逐渐减少跌幅，时隔1年即将进入平稳期。

据分析，这是因为急售品耗尽后，以江东、松坡等东南圈园区为主，恢复趋势明显，而且期待放宽安全诊断标准后事业速度会加快。

22日，房地产R114对首都圈重建公寓交易价格变动率进行调查的结果显示，今年5月的交易价格比上个月下降了0.04%。这是自去年8月（-0.04%）以后9个月以来的最低跌幅。

调查对象是重建对象首都圈公寓24万4008户、首尔16万2337户。

上个月商业银行贷款利率调整基调持续，急售品耗尽后购买心理有所改善，价格下降幅度有所放缓。

以本月9日为基准，首尔重建公寓供应面积每3.3平方米的平均交易价格为6051万韩元，与去年6月10日相比下降了464万韩元。

同期，江东区、松坡区、芦原区和衿川区分别下降了1744万韩元、833万韩元、453万韩元。江东区之所以与其他地区相比出现较大的价格差距，是因为比较时间段内包括了遁村住宅公社重建（奥林匹克公园）园区。

龙山区从5680万韩元上涨到5691万韩元，是唯一一个比一年前价格小幅上涨的区。据判断，在总统办公室搬迁、龙山国际业务地区开发、龙山公园建设等有利因素的支持下，价格防御成为可能。

房地产R114相关人士表示:"重建公寓的投资材料性质很强，因此最近下降趋势的钝化说明投资环境正在改善"，"交易量仍然低于往年水平，经济钝化、工程费上调、相关法律制定延迟等投资条件是可变的，因此不要急于做出收购判断。"