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【地产】首尔公寓90后00后购买比重增加

新闻发布 [2022-11-02 17:40] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲-李敏英记者 =




      之前呈现减少趋势的20~30多岁人群的首尔公寓购买比重在上个月出现增长趋势。 有分析称，扩大对首次购房者的贷款等政府的规制缓解是否产生了部分影响。

      据韩国房地产院2日透露，今年9月份，20多岁和30多岁人群购买首尔公寓的总件数为297件，占总交易量（856件）的34.7%。 这比前一个月（28.6%）有所增加，是自今年5月（37.4%）以后四个月以来的最高值。

      首尔公寓2030一代的购买比重在今年4月上升到42.3%，之后反复增加和减少。 随着利率上调和房价下降幅度的加大，今年6月（24.8%）和8月（28.6%）分别下降到了20%左右。

      业界分析认为，本月20~30多岁人群的购买比重增加，是不是受到了在交易停滞的情况下，政府首次以住宅购买者为对象放宽了部分金融限制的影响。政府从今年8月开始，将生平首次购房者的LTV(住宅担保贷款比率)上限提高到80%，贷款限度也从原来的4亿韩元扩大到6亿韩元。

      按地区来看，"芦原江"(芦原、道峰、江北区)地区的2030购买比重再次明显增加。 最近公寓价格下降幅度较大的芦原区和道峰区2030购买比重分别从8月的24.4%和38.2%扩大到9月的46.7%和57.7%。 道峰区上个月的2030购买比重是韩国房地产院开始按年龄段进行买卖交易调查的2019年以后，每月最多的一次。

      在江南地区，松坡区从7月的28.3%、8月的26.5%到9月的37.8%，2030一代的公寓购买比重再次上升。


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