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14年不吃不喝攒工资可在首尔买一套房

新闻发布 [2022-12-21 11:40] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲-李哲贤记者=



      去年，据政府的调查结果显示，要想在首都地区购买自己的房子，必须不吃不喝攒10年的工资。自家购房时间仅去年就比上一年增加了2年1个月，这意味着房价上涨势头迅猛。在首都圈中，而要想首尔购买自己的房子，则需要14年的时间。

      国土交通部20日公开了包含上述内容的《2021年居住实态调查》结果。 这是从去年8月开始到房价正式下跌之前的今年1月为止，以5.1万户标本为对象进行个别调查的结果。

      去年首都圈家庭年收入对比住宅价格倍数(PIR)是中位数基准的10.1倍，比前一年(8.0倍)有所上升。 这一数值创下了历史最高值，仅用1年时间就创下了新的纪录。PIR是攒下一分钱工资，准备自己的房子所需的时间。该数值从8.0倍增加到10.1倍，意味着攒工资准备自己住宅的时间从8年增加到10.1年，增加了2年1个月。

      首都圈PIR在2008年至2019年的10年间达到了6.7至6.9倍。 此后，房价暴涨的2020年激增了8.0倍，去年历史上首次出现了两位数的数值。特别是首尔的PIR从2020年的12.5倍上升到了14.1倍。 不是以中位数为基准，而是以平均来看，去年首尔PIR上升到了15.4倍。 世宗和京畿分别以10.8倍和9.9倍紧随其后。

     租赁家庭的月收入对比月租金比重(RIR)有所减少。 全国RIR的中位数为15.7%，比前一年（16.6%）有所下降。 首都圈RIR也从18.6%减少到17.8%。 首尔的RIR为21.6%，与前一年（21.3%）相比有所增加。 这意味着将月收入中的21.6%用作租金。

      去年住宅自我拥有率为60.6%，与2020年相同。 虽然首都圈的自我拥有率从53.0%上升到了54.7%，但这是地方自我拥有率呈减少趋势的结果。 受"零头"收购等影响，首都圈自2008年（56.6%）以来时隔13年创下了最高值。

      自家占有率为57.3%，比前一年下降了0.6个百分点。 自2019年(58.0%)以来，自家占有率连续两年下降。人生第一次准备自己的房子所需的时间是7.7年，与去年相同。 2010年创下8.5年的纪录后，从2014年开始一直徘徊在6.9~7.1年之间，但从2020年开始时间大幅延长。

      未达到最低居住标准的家庭自2014年以后一直维持在5%左右，到2020年下降到4.6%，去年下降到4.5%。 人均居住面积为33.9平方米，与前一年持平。

      全体家庭的平均居住时间为7.5年，与前一年（7.6年）相似。 从占有形态来看，自家家庭居住10.5年，租赁家庭居住3.0年，这和前一年也差不多。

      居住在住宅的时间在2年以内的家庭在全体家庭中占37.2%。 在自家家庭中，居住时间在2年以内的家庭占19.6%，租赁家庭占61.4%。81.6%的青年家庭是租借居住。 青年租赁家庭的全国RIR达到了16.8%。 据了解，43.9%的新婚夫妇家庭居住在自家，大部分都住在公寓（72.5%）。


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