韩国今日亚洲-金多彬记者=
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12日,据国土交通部实际交易价格公开系统显示,首尔瑞草区盘浦洞"来美安One Bailey"专用面积101.97平方米型在1月23日以49亿5000万韩元的价格被更换。 与去年9月之前的交易中,同一坪型以47亿韩元售出相比,时隔4个月上涨了2.5亿韩元。 同一园区使用面积59.96平方米的户型也在上个月3日以历史最高价29亿1000万韩元成交。 与前一交易相比,价格上升了1000万韩元。
盘浦洞"来美安firstige"专用198.04平方米户型也在去年12月以77亿5000万韩元成交,刷新了2022年4月的最高价格(71亿5000万韩元)。
随着高利率导致的贷款利息负担增加,购买税减少,公寓买卖市场整体处于停滞状态。
从韩国房地产院一周公寓价格动向资料来看,本月第一周全国公寓价格下降了0.05%。 连续15周呈下降趋势。 首尔也下跌了0.02%,连续11周呈下降趋势。
据分析,在这种氛围下,盘浦洞公寓园区接连进行最高价交易的原因是,一带公寓购买者主要是拥有大量现金的资产家。
来美安One Bailey附近的一位地产中介师表示:"想要购买盘浦洞一带公寓的需求者大部分都是高额现金资产持有者,在贷款限制和贷款利息负担等方面比较自由。"