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8日，首尔站候车大厅的电视正在直播李在明总统就职一周年记者会/韩联社

李在明总统8日针对房地产市场状况表示：“辛辛苦苦工作赚来的钱要缴纳近一半的税，为什么投机收入却要给那么多免减呢？”预告了将对多套房持有者等投机需求进行税制改革。此外，他还将达到2000万亿韩元的家庭债务比作“玩传炸弹游戏”，暗示将收紧贷款限制。

李总统当天在青瓦台举行的“总统就职一周年记者会暨政策讨论会”上作出了上述表态。他批评称：“国家所有的资产和能力都套死在房地产上，导致资本无法投入到生产性领域。相比于踏实工作，借钱买房能带来高得多的收益，这不仅挫伤了劳动意愿，也让经济结构彻底扭曲。”

为此，他提出了将持有税提高至西方国家水平的方案。李总统强调：“领工资的话，只要超过一定水平，几乎一半的收入都要纳税，那既然是搞投机又凭什么给予免减？我国的持有税普遍偏低，即使大量囤积房产也没有太大负担。应该增加因投机目的而持有住房的税收负担，促使这些房源进入市场，并降低对房地产的预期收益率。”

除了这种根除投机的方针外，他还公开了将结合扩大住房供应方案来推出综合对策的计划。李总统补充道：“从2022年开始的3年里，住房供应几乎减少了近一半。无论是新房建设，还是重建、再开发，都将加快速度来增加供应。这类税收、金融、规管和供应方案将在不久后整理完毕，并在明年预算案出炉的7月左右集中一次性公布。”

特别是，李总统对通过过度贷款进行的所谓“拼尽灵魂（영끌）”式的投机行为发出警告，称这可能会成为国家经济的导火索。李总统诊断称：“用别人的钱进行房地产投机，迟早会导致金融机构发生大型事故。没有哪个国家像大韩民国这样有如此多的房地产抵押贷款，这就像是玩传手绢游戏，或者随时会爆炸的传炸弹游戏。”

接着他暗示将强化金融规管，并表示：“民间债务已超过2000万亿韩元，现在的局面是利息只要上升1%，就会引发大乱。必须减少对国家经济毫无帮助的信用贷款和抵押贷款。”

另一方面，李总统对近期结束的“6·3地方选举（首尔市长选举等）”中，房地产民意对选情造成负面影响的评估提出了反驳。李总统提及历届政府的房价走势并坚称：“在保守政府时期，为了拉高房地产价格，既放宽抵押限制又降低利率，天天‘祈雨’般地求着大家借钱买房，房价也不涨。结果这些压力堆积了几年，等到改革派政府一上台，房价就当时暴涨。因为有了几次这种经历，虽然二者毫无关系，但大家却产生了一种奇怪的刻板印象。”

随后他自评道：“如果非要计较房地产价格是否对选举产生了坏影响，倒不如说带来的正面影响还要更多一些。”

沈俊普 记者