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李在明总统23日在首尔汝矣岛KBS别馆举行的房地产政策国民大讨论会上，就参会者提出的问题征询意见／韩联社

李在明总统23日指出："'单套精品住宅'在我国引发了严重问题"，"从某种程度上说，这为高效投机创造了机会。"

李总统当天在KBS别馆举行的"房地产政策国民大讨论会"上，就相较持有多套住宅、更倾向于购入地段优越高价单套住宅的所谓"聪明的一套房"偏好现象，发表了上述看法。

李总统表示："当时政策当局的初衷是尊重和保护一户一宅"，"由此导致一套住宅无论价格高低都被一视同仁，进而催生了高效买入一套、坐享投资收益的现象。"

他接着表示："由于不区分居住用还是投资·投机用，正是这个小小的漏洞酿成了惊天大事"，"大韩民国的房地产市场压力太高，只要有一点小漏洞，就会直接爆开。"

随后，李总统表示："也有人认为，压制超高价住宅可以降低压力，但要压制到什么程度、税负应达到多高，需要好好讨论一番。"

不过，李总统也就不得不暂时空置住宅的特殊情况表明了立场，认为不应将其视为投机用途。

李总统表示："很多人反映，因为工作调动或孩子上学短暂搬离，该怎么办"，"我住在青瓦台公馆，自己的房子因此空着，有人说这是否算非自住，我也有同感。"

他接着提议："今后把'实际居住'这个说法改成'居住用'"，"因其他原因暂时空置的，应视为居住用，与实际居住者同等对待，是否应该如此？"

出席讨论会的忠南大学经济学教授郑世恩表示，对"单套精品住宅"的管制不能将认定标准设置过高，强化持有税的同时也不应相应降低转让税，并主张有必要推进高强度税制改革。