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在首尔东大门区大学城一带，以大学生和初入社会的年轻人为主要对象实施涉案金额达160亿韩元的租赁诈骗，一名50多岁的房东一审被判处12年有期徒刑。

首尔北部地方法院刑事合议13庭（审判长罗相勋）27日以伪造私文书等罪名，判处被告金某有期徒刑12年并处罚金100万韩元。因涉嫌协助金某实施诈骗而一同受审的其姐姐金某，则被判处有期徒刑2年、缓刑3年。

金某被控在韩国外国语大学、庆熙大学等高校聚集的首尔东大门区大学城一带，以154名受害者为对象骗取租赁保证金，共计162亿7650万韩元。据调查，受害者中多数为大学生和初入社会的年轻人。

金某还涉嫌伪造租赁合同并从金融机构骗取贷款。据调查，他伪造139份租赁合同，从新村金库贷款20亿4000万韩元。

法院认为，金某通过追加贷款或收取新的租赁保证金偿还原有房地产债务，以所谓“拆东墙补西墙”的方式持续经营租赁业务。调查显示，他几乎没有投入自有资金，而是通过银行贷款和借款筹措建筑费用，待建筑完工后再通过追加贷款或签订租赁合同筹集资金，用于结算建筑费用、购买新的土地及建设项目，如此反复操作。

法院在量刑时考虑到，受害者中多数为大学生和初入社会的年轻人，不仅遭受经济损失，还承受了严重的精神痛苦；此外，受害者多次提交请愿书，要求对被告严惩。法院同时指出，金某否认犯罪事实，而且受害损失至今仍有相当一部分未得到弥补。

据调查，金某的姐姐明知弟弟财务状况不佳，仍出借自己的名义帮助其获得贷款，或协助其签订房地产合同。法院认定，她的上述行为帮助金某实施了针对12名受害者、涉案金额约15亿2000万韩元的诈骗。

调查还发现，金某在从事租赁业务期间，擅自将邻近生活设施改造成住宅用途，并对建筑物进行改造，以“分割出租”的方式出租房屋。

金洪灿 记者