【房产】住宅设施租赁月租比重接近60%

韩国今日亚洲-田远俊记者=

27日，据大法院登记信息广场统计，上个月收到确定日期的全国25万7183件居住设施中，以月租签订租赁合同的物品有14万9452件。这占全体的58.1%，是自大法院登记信息广场首次公开确定日期赋予现状的2010年7月以后，每月月租比重的历史最大规模。

大法院确定日期统计中包括了公寓和单独、多户家庭、低层小区、多户居住用写字楼等需要保护保证金及确保对抗力的居住设施。

今年3月以后，随着市中银行的住宅资金、租赁资金贷款利息下降到年3~4%左右，以租赁市场内的公寓为中心，全租比重增加，月租减少。

根据大法院登记信息广场的统计，今年2月56.1%的全国月租比重在3月和4月分别减少到54.3%和52.8%。但是进入今年5月以后，再次超过了58%，创下了以月为基准的历史最高纪录。

特别是上个月在首尔收到确定日期的月租为47793件，占全体（80358件）的59.5%。这也是2010年调查以来的最大比重。

京畿道的月租比重为55.0%，仁川为51.9%，分别创下自去年5月(56.7%和53.5%)后1年来的最高值。

业界认为，最近全租房价格上涨，对筹集保证金的负担加重，再加上下半年逆转税难加剧的忧虑增大，降低全租保证金，将部分保证金转为月租的需求增加。

据首尔房地产信息广场透露，5月份首尔公寓的全月租交易量为18900件，其中月租为7886件，占41.7%。从2月的43%减少到3月的38.6%、4月的38.9%后，上个月再次进入了40%的水平。

首尔单独·多户住宅的月租比重也从3月的69.1%、4月的70.3%上升到了5月的71.4%。