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韩国银行以员工福利为目的运营的低息住房资金贷款余额今年以来增长超过20%，接近60亿韩元。在近期家庭贷款总量监管趋严、银行贷款门槛提高的情况下，作为韩国央行的韩国银行仍单独为员工提供住房贷款，引发公平性方面的争议。

据国会财政经济企划委员会所属国民力量党议员金相勋12日从韩国银行获得的资料，截至今年6月底，韩国银行员工住房资金贷款余额为59.6亿韩元，较去年底的49.3亿韩元增加20.9%。同期，使用该贷款的员工人数也从127人增加至150人，增加18.1%。人均贷款余额为3970万韩元。

韩国银行员工住房资金贷款面向工龄1年以上、无自有住房的员工，在购房或租房时可以申请。贷款额度最高为5000万韩元。购房贷款期限为20年，采用等额本金方式偿还；租房贷款则在到期时一次性偿还本金。今年上半年适用的贷款利率为年利率3.5%，比韩国银行经济统计系统公布的今年上半年存款银行新增住房抵押贷款平均利率4.3%低约0.8个百分点。

韩国银行面向员工提供的住房资金贷款不纳入个人信用信息管理体系，因此与普通金融机构贷款不同，不会直接计入债务偿还比率（DSR）的计算。因此，有观点指出，如果使用员工内部贷款的员工随后再申请金融机构贷款，其实际承担的全部债务规模可能无法充分反映在金融机构计算DSR的过程中。

不过，韩国银行过去也一直在加强对员工住房资金贷款的管理。2021年公共机构创新指导方针修订后，韩国银行于次年2022年修改相关规定。此前以货币稳定证券市场收益率为基准确定贷款利率，之后改为提高至银行联合会公布的市场住房抵押贷款利率水平；此前贷款额度最高可达到房屋市价扣除优先设定金额后余额的100%，也被下调至70%以内。

然而，随着韩国政府近期进一步加强家庭债务管理，金融机构住房相关贷款门槛不断提高，韩国银行作为中央银行仍单独运营员工住房资金贷款制度，也可能引发公平性争议。近期金融监管部门同样强调有必要加强对民营企业员工内部贷款的管理。

韩国金融委员会上月举行家庭债务检查会议时表示，虽然难以直接将家庭贷款监管措施适用于企业员工内部贷款，但过度的员工内部贷款可能加剧房地产市场的不稳定，因此有必要扩大企业自主制定管理措施的做法。

韩相旭 记者