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1月首都圈公寓买卖环比增加36%

新闻发布 [2023-02-16 14:00] 翻译: among2008@asiatoday.co.kr
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韩国今日亚洲-田远俊记者 =



      自去年9月以后,首都圈公寓交易量连续4个月呈增加趋势。 据分析,放宽贷款限制及解除首都圈限制地区等政策受惠期待感相吻合,带动了交易量的反弹。

      16日,房地产信息企业房地产R114分析了国土交通部的实际交易资料,结果显示,上个月首都圈公寓买卖合同签订件数为6647件。

      据调查,首尔市和仁川自去年6月以后,时隔7个月签订了1000件以上的买卖合同,京畿地区的交易量比上月(3150件)增加了35%,达到4264件。 由于1月份合同部分的申报期限(合同签订后30天以内)仍然存在,预计交易件数将进一步增加。

      但是房地产R114解释说,以此次交易量数据为基础判断交易恢复趋势还为时尚早。 虽然交易量连续4个月呈增加趋势,但与最近3年间(2020~2022年)首都圈1月平均交易量(2万2182件)相比,仅占30%。

      据调查,上个月在首都圈交易的5件买卖合同中有3件是超过3亿~9亿韩元以下的中低价公寓交易。 据悉,2021年上升期达到10亿韩元的小区接连被更换为9亿韩元以下,比重有所增加。

     从上个月在首都圈买卖的公寓价格来看,每5件交易中就有3件是超过3亿韩元~9亿韩元以下的中低价公寓。 这被解释为,随着2021年房价上涨期超过10亿韩元的园区以9亿韩元以下进行交易,其比重有所增加。

      首尔以芦原、道峰、城北等中低价公寓密集地区为中心,集中了9亿韩元以下的购买势头。江南3区(江南、瑞草、松坡)以整备事业园区和大园区为主,交易量增加,超过15亿韩元的公寓交易比重也小幅上升。

      但是,以去年1月为准,江南区大峙洞银马公寓的成交额为24亿韩元左右(专用面积76平方米),而松坡区大园区平均成交额为21亿~23亿韩元(84平方米)的园区成交额为17亿~18亿韩元,价格下降幅度较大。

      京畿道和仁川的3亿韩元以上~6亿韩元以下的交易超过了一半。京畿道2021年与最高价相比跌幅较大的京畿华城东滩新城市和水原灵通区,3亿韩元以上~6亿韩元以下的交易非常活跃,仁川道西区青罗国际城市、延寿区松岛新城市和南洞区的公寓交易集中,该区间交易比重较高。





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