去年11月首尔写字楼交易额减少72.6%

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首尔汝矣道一带/韩联社

去年11月，首尔写字楼交易金额比前一个月大幅减少。这是因为虽然交易件数本身有所增加，但没有大型交易。

1月13日，据商业地产专业proptech企业"房地产planet"透露，去年11月首尔写字楼的交易金额为2627亿韩元，比前一个月（9594亿韩元）减少了72.6%。

交易件数从8件增加到11件，增加了37.5%，但以相对较低的金额交易为主。

最高价交易是中区武桥洞premier place（1670亿韩元）。其后依次是江南区大峙洞杨柳大厦（329亿韩元）、江南区论岘洞B&M大厦（198亿韩元）。

各区域的交易量GBD(江南区、瑞草区)从10月的2件增加到11月的4件,增加了100%，CBD(钟路区、中区)为1件，与上个月相同。YBD(永登浦区、麻浦区)为1件，比前一个月(2件)减少了50.0%。其他地区(ETC)从3件增加到5件，增加了66.7%。

11件写字楼交易中有8件(72.7%)是法人收购的。在办公室市场上，74件中有42件(56.8%)是个人购买的。

通过以业务设施为对象的电话、访问和房地产管理公司的租赁通知等进行调查的11月首尔写字楼空置率为3.60%。与前一个月相比上升了0.09个百分点。

GBD（3.33%→3.28%）下降0.05个百分点。但YBD(3.11%→3.24%)和CBD(3.83%→4.00%)的空置率分别上升了0.13%和0.17%。