首尔一套房顶地方2.6套房...创17年来最高差价

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首尔一套房顶地方2.6套房...创17年来最高差价

新闻发布 [2025-08-26 13:29] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr

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首尔市内住宅区/韩联社

据调查，一套首尔公寓的价格比全国公寓平均价格贵2.6倍，达到2008年以后17年来的最高值。

据分析，由于房屋限购，对所谓"明智的一套房"的需求增加，首尔小区公寓的人气也随之提高。

房地产信息提供企业Real House分析了KB国民银行的月时间序列资料，结果显示，以7月份为基准，首尔公寓的平均交易价格为14亿572万韩元。这比全国公寓的平均价格（5亿3545万韩元）高出约2.6倍。这是国民银行自2008年12月开始统计相关资料以来的最高比例。也就是说，如果出售1套首尔公寓，就可以购买2.6套其他地区公寓。

据分析，由于各种房地产限制的加强，想要准备"明智的一套房"的需求集中在首尔。实际上，2015年7月首尔地区公寓的平均交易价格仅为5亿835万韩元，但10年后的今天上涨了近3倍。同期，全国公寓的平均价格从2.8053亿韩元上涨到5.3545亿韩元，仅上涨了近2倍。

但是Real House分析说，这种向首尔倾斜的现象长期来看将得到缓解。

Real House销售分析组长金善雅(音)表示:"从10年以上的长期时间序列来看，首尔房价的上涨比其他替代地区更大"，"由于价格负担过高，首尔的需求减少，对首都圈替代地区的需求增加，将寻找长期的均衡点。"

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