独居·二人家庭增加小户型房源人气暴涨

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独居·二人家庭增加小户型房源人气暴涨

新闻发布 [2022-08-17 15:20] 翻译： among2008@asiatoday.co.kr

韩国今日亚洲-李哲贤记者=

随着家庭成员数的减少，居住趋势也在发生变化。在过去由于4人以上的大家庭较多，大户型占据房地产市场主流，而最近，经济适用的小户型房源很受欢迎。

在这种情况下，代表性小户型商住两用房最近创下了新的涨幅纪录。首尔龙山区实用面积77平方米的"来美安龙山The Central"在今年7月的平均交易价格为13.5亿韩元，比去年同月的11.8亿韩元上涨了1.7亿韩元。仁川延寿区实用面积84平方米B型地标城中心店同期上涨了9500万韩元(6.3亿韩元→7.25亿韩元)。

业界认为，由于利率上调的危险、贷款限制等原因，确保公寓买卖资金的困难正在将需求者引向写字楼。实际上，商住两用房在销售市场也大受欢迎。因为与公寓相比，进入销售门槛较低，相比小区公寓贷款友好。

今年4月，京畿高阳德阳区"德恩DMC Ailin的庭院中央"商住两用房在210间招募中收到了9117个竞标申请，平均竞争率为43.41比1。同月，首尔永登浦区"汝矣岛现代Maestro"专用73~77平方米的居住者优先竞争率接近89比1。

在这种情况下，最近居住型写字楼的供应备受关注。 DL建设正在出售大田西区"e舒适世界城市图案" 地下3层至地上10层，专用面积84平方米，共207间商品房。大田都市铁道2号线电车将在园区徒步圈开通。道安大路第10车道也将开通，因此，向道安洞路倾斜的道安新城市内的交通难问题有望得到解决。小区对面有乐天电影院，附近有建阳大学医院、乐天玛特，而且离逢友山和逢友斋也很近。子弟小学在可以徒步上下学的街道上，半径1公里内有多家小学、初中、高中。

大宇建设计划本月出售釜山釜山镇区"釜山市民公园prugio"的468间商品房，包括地下7层至地上35层，单户专用面积84平方米。园区前面有釜山市民公园，附近有釜山镇区厅、易买得Traders、乐天百货等。位于市民公园路、东西高架路等相邻的街道上，可步行至2号线釜岩站。

HDC现代产业开发正在出售京畿水原劝善区"水原ipark城11·12园区" 地下4层至地上13层，使用面积55~84平方米，共429间。水原公交车站和1号线细柳站位于徒步圈，可以使用乌山-龙仁高速公路细柳IC(预定)、GTX-C(预定)等广域交通网。附近有南水原小学、劝善中学、谷亭高中等，京畿大学、成均馆大学、庆熙大学等高等学府。易买得、NC百货、电影院等也很近。

西海综合建设正在出售京畿华城"饼店站西海天空宫殿2·3园区" 地下1层至地上16层，使用面积84平方米，共243间。这里是GTX-C路线饼店站辐射区，周边有饼店小学、新春小学、饼店初中、饼店高中等小、初、高和补习班街，韩神大学、庆熙大学、水原大学等也很近。器兴校区、水原一般产业园区、三星电子工业园区等也在附近。

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